Tarasy wentylowane w kompleksie apartamentowym

W wielokondygnacyjnym kompleksie apartamentowym Przystań Letnica wykonano rozbudowany system tarasów wentylowanych na balkonach, prywatnych tarasach oraz wspólnych przestrzeniach rekreacyjnych zlokalizowanych na dachach budynków.

Szare płyty tarasowe zostały ułożone na regulowanych wspornikach, które pozwoliły skompensować spadki i lokalne różnice wysokości podłoża. Technologia suchego montażu umożliwiła uzyskanie równych powierzchni użytkowych bez trwałego klejenia nawierzchni do konstrukcji balkonów i dachów.

Realizacja obejmowała dużą liczbę powtarzalnych powierzchni o różnej geometrii i wysokości montażowej. Wymagała więc rozwiązania, które można było skutecznie zastosować zarówno na przestronnych tarasach, jak i na węższych balkonach otaczających budynek.

Projekt obejmował liczne balkony i tarasy rozmieszczone na wielu kondygnacjach budynku. Poszczególne powierzchnie różniły się wymiarami, układem ścian, położeniem drzwi oraz wysokością dostępną pomiędzy podłożem a planowanym poziomem nawierzchni.

Na dachach znajdowały się również większe strefy rekreacyjne otoczone zielenią ekstensywną, instalacjami technicznymi, żwirowymi pasami serwisowymi i elementami odwodnienia.

System musiał umożliwiać:

• kompensację spadków konstrukcyjnych,
• dopasowanie nawierzchni do progów drzwiowych,
• montaż przy elewacji i balustradach,
• wykonanie tarasów o różnych wysokościach,
• ochronę warstw hydroizolacyjnych,
• skuteczne odprowadzanie wody,
• sprawną realizację dużej liczby powtarzalnych balkonów.

Istotna była również możliwość dokładnego poziomowania płyt bez wykonywania dodatkowych wylewek wyrównujących.

Nawierzchnie balkonów i tarasów wykonano w technologii tarasu wentylowanego. Płyty zostały ułożone na wspornikach rozmieszczonych pod ich narożnikami, a w wybranych miejscach również w dodatkowych punktach podparcia.

Wysokość każdego wspornika można było ustawić niezależnie. Pozwoliło to uzyskać równą powierzchnię użytkową pomimo spadków podłoża niezbędnych do prawidłowego odprowadzania wody.

W strefach o większej wysokości zastosowano regulowane wsporniki serii STANDARD. Na powierzchniach z ograniczoną przestrzenią montażową wykorzystano niższe elementy systemu, umożliwiające rozpoczęcie konstrukcji już przy niewielkiej wysokości.

Dzięki połączeniu różnych zakresów regulacji jedna technologia mogła zostać wykorzystana na większości balkonów i tarasów całego kompleksu.

Na dachach kompleksu wykonano większe powierzchnie użytkowe przeznaczone dla mieszkańców. Tarasy zostały połączone z zielonymi dachami, ciągami komunikacyjnymi oraz strefami wyposażonymi w meble wypoczynkowe.

Regulowane wsporniki pozwoliły oddzielić nawierzchnię użytkową od konstrukcji dachu i znajdujących się na niej warstw technicznych. Woda opadowa może przepływać przez szczeliny pomiędzy płytami, a następnie być odprowadzana zgodnie ze spadkiem hydroizolacji.

Takie rozwiązanie umożliwia pozostawienie górnej powierzchni tarasu na jednym poziomie, bez widocznego odwzorowania spadków konstrukcyjnych.

W przypadku balkonów i dachów budynków wielorodzinnych szczelność konstrukcji ma kluczowe znaczenie. Wsporniki zostały ustawione na podłożu bez konieczności przewiercania warstw hydroizolacyjnych.

Szerokie podstawy rozkładają obciążenie pochodzące od płyt i użytkowników na większej powierzchni. Jednocześnie montaż na sucho ogranicza ingerencję w konstrukcję balkonu oraz ryzyko uszkodzenia warstw przeciwwodnych.

Przestrzeń pozostawiona pod płytami zapewnia swobodny przepływ wody i dostęp do podłoża podczas przeglądów technicznych.

Duża liczba balkonów wymagała rozwiązania powtarzalnego i łatwego do wdrożenia przez zespoły wykonawcze. Regulacja wysokości bez wykonywania prac mokrych umożliwiła prowadzenie montażu etapami na kolejnych kondygnacjach.

Prace obejmowały:

1. kontrolę wysokości progów i spadków podłoża,
2. wyznaczenie docelowego poziomu nawierzchni,
3. rozplanowanie układu płyt,
4. rozmieszczenie wsporników,
5. regulację wysokości punktów podparcia,
6. układanie i docinanie płyt,
7. kontrolę szerokości szczelin i stabilności nawierzchni.

Możliwość bieżącego korygowania wysokości ograniczyła potrzebę stosowania dodatkowych warstw wyrównujących.

Brak zapraw i klejów przyspieszył realizację oraz umożliwił prowadzenie prac bez długiego czasu technologicznego.

Dostęp serwisowy

Wybrane płyty można podnieść, aby skontrolować hydroizolację, odpływy lub inne elementy znajdujące się pod nawierzchnią.

Ten sam system zastosowano na licznych balkonach, tarasach prywatnych i większych powierzchniach wspólnych.