Inwestycja: Gwiazda Morza Resort Spa & Sport
Lokalizacja: Władysławowo, Polska
Główny wykonawca tarasów: Deck-Dry Polska Sp. z o.o.
Technologia: System tarasów podniesionych (wentylowanych) na wspornikach regulowanych.
Materiały: Deska tarasowa z drewna egzotycznego, legary drewniane, regulowane wsporniki tarasowe, stropodach odwrócony.
1. Wprowadzenie i Przegląd Projektu
Inwestycja Gwiazda Morza we Władysławowie to luksusowy kompleks apartamentowo-hotelowy położony w unikalnej lokalizacji – tuż przy samej plaży, w otoczeniu nadmorskiego lasu piniowego. Obiekt charakteryzuje się nowoczesną architekturą z wielkoformatowymi przeszkleniami, oferującymi panoramiczny widok na Morze Bałtyckie.
Kluczowym elementem architektonicznym budynków są rozległe tarasy widokowe, balkony obwiedniowe oraz luksusowe penthousy na najwyższych kondygnacjach, wyposażone w strefy rekreacyjne z jacuzzi. Ze względu na prestiżowy charakter inwestycji oraz ekstremalne warunki atmosferyczne panujące w pierwszej linii brzegowej, inwestor wymagał bezkompromisowej trwałości, nienagannej estetyki oraz perfekcyjnego systemu drenażu wody.
Łączna powierzchnia zrealizowanych tarasów objęła setki metrów bieżących wymagających najwyższej precyzji wykonawczej.
2. Wyzwania Projektowe
Realizacja tarasów w obiekcie o tak wysokim standardzie i specyficznym położeniu geograficznym wiązała się z szeregiem krytycznych wyzwań inżynieryjnych:
- Ekstremalne warunki mikroklimatyczne: Stała ekspozycja na silne, porywiste wiatry, zasolenie powietrza, intensywne opady deszczu oraz duże amplitudy temperatur (od silnych mrozów zimą po intensywne nasłonecznienie latem). Tradycyjne systemy klejone odpadały ze względu na ryzyko szybkiej degradacji.
- Skomplikowana geometria i infrastruktura dodatkowa: Projekt zakładał wkomponowanie w strukturę tarasów ciężkich wanien spa (jacuzzi) oraz integrację z aluminiową i szklaną architekturą fasadową. Wymagało to stworzenia podbudowy o zmiennej wysokości, zdolnej przenieść potężne obciążenia punktowe, a także wykonania estetycznych obudów i stopni (schodów) maskujących instalacje techniczne.
- Odprowadzenie wody z powierzchni dachu odwróconego: Podłoże tarasów stanowi stropodach odwrócony z ułożonym na wierzchu styrodurem xps przykrytym geowłókniną ze spadkiem w kierunku wewnętrznych wpustów dachowych. Wyzwaniem było stworzenie idealnie poziomej, bezpiecznej dla użytkowników podłogi z drewna, przy jednoczesnym zachowaniu pełnej drożności drenażu pod spodem.
- Wielkie odległości i ciągłość optyczna: Długie, obwiedniowe balkony wymagały idealnego wypoziomowania legarów na dystansie kilkudziesięciu metrów, aby linie desek perfekcyjnie zgrywały się z elementami elewacji i stolarki okiennej.
3. Zastosowane Rozwiązania
Aby sprostać wymaganiom, zdecydowano się na zastosowanie systemu tarasu podniesionego (wentylowanego) na wspornikach regulowanych. To optymalna technologia dla dachów odwróconych i obiektów nadmorskich.
Techniczne składowe systemu:
- Podbudowa hydroizolacyjna i ochronna: Na podłożu z płyt styordurowych xps zastosowano wysokiej jakości membranę drenażowo-ochronną (widoczna na zdjęciach Delta-Flortex Top), która zabezpiecza właściwą hydroizolację przed uszkodzeniami mechanicznymi podczas montażu i eksploatacji.
- Wsporniki regulowane z tworzywa sztucznego: Zastosowano profesjonalne stopki regulowane o szerokim zakresie regulacji wysokości płynnej (za pomocą pierścieni). Pozwoliło to zniwelować nachylenie podłoża i uzyskać idealny poziom tarasu. Wsporniki wyposażono w dedykowane adaptery (nakładki) do stabilnego mocowania legarów drewnianych za pomocą wkrętów.
- Konstrukcja nośna (Dwupoziomowe kratownice i legary): Jako podbudowę pod deskę zastosowano legary z wytrzymałego drewna o gęstości dopasowanej do deski nawierzchniowej. W miejscach o podwyższonym obciążeniu oraz przy budowie schodów wokół jacuzzi wzniesiono przestrzenną konstrukcję ramową, gwarantującą pełną stabilność.
- Warstwa użytkowa: Trwałe deski z drewna egzotycznego o naturalnym, ciepłym odcieniu, odporne na biodegradację i działanie soli morskiej. Deski montowane z zachowaniem precyzyjnych dylatacji (szczelin), które umożliwiają swobodny odpływ wody.
4. Przebieg Realizacji i Detale Wykonawcze
Proces instalacji przebiegał etapowo, co doskonale dokumentują zdjęcia z budowy:
- Faza 1: Rozmierzenie i niwelacja. Po oczyszczeniu podłoża i rozłożeniu maty ochronnej, ekipy monterskie rozstawiły wsporniki w gęstej siatce (w odpowiednich rozstawach uniemożliwiających uginanie się legarów). Każdy wspornik został indywidualnie wyregulowany wysokościowo przy użyciu lasera niwelacyjnego.
- Faza 2: Montaż podkonstrukcji. Legary zostały przykręcone do adapterów umieszczonych na głowicy wsporników. W strefach wymagających podniesienia poziomu (np. zejścia z apartamentów czy obudowa wanien SPA) stworzono system kaskadowy. Konstrukcja schodów została sztywno powiązana z poziomem głównym tarasu.
- Faza 3: Układanie nawierzchni i prace wykończeniowe. Deski docinano z milimetrową dokładnością wokół słupów konstrukcyjnych i przy profilach krawędziowych. Zastosowanie profesjonalnego parku maszynowego pozwoliło na szybki i bezbłędny montaż długich pasów dylatacyjnych.
5. Efekt Końcowy i Korzyści Użytkowe
Końcowy efekt inwestycji Gwiazda Morza we Władysławowie w pełni potwierdza wyższość technologii tarasów wentylowanych nad tradycyjnymi rozwiązaniami:
- Wizualny majstersztyk: Powstała ekskluzywna, jednolita i idealnie prosta przestrzeń rekreacyjna. Ciepłe drewno tarasowe doskonale koresponduje z drewnianymi panelami elewacyjnymi, zielenią lasu piniowego i błękitem morza.
- Brak stojącej wody: Nawet podczas najsilniejszych, sztormowych ulew woda błyskawicznie przenika przez szczeliny między deskami i spływa po membranie do wpustów. Powierzchnia użytkowa pozostaje bezpieczna, sucha i wolna od kałuż.
- Komfort i stabilność akustyczna: Konstrukcja oparta na wspornikach redukuje drgania i doskonale tłumi dźwięki kroków (dzięki elastyczności tworzywa i stabilności konstrukcji), co w obiekcie hotelowo-apartamentowym ma kluczowe znaczenie dla komfortu gości.
- Łatwość rewizji i konserwacji: W dowolnym momencie inwestor ma dostęp do warstwy hydroizolacji pod tarasem. Demontaż kilku desek w celu oczyszczenia wpustu dachowego czy inspekcji kabli nie wymaga niszczenia struktury tarasu.
- Bezpieczeństwo termiczne budowli: Przestrzeń powietrzna pod deskami działa jak naturalny izolator – latem zapobiega przegrzewaniu się stropów pod apartamentami, a zimą ogranicza ucieczkę ciepła, eliminując mostki termiczne.
Dzięki synergii nowoczesnej inżynierii materiałowej (wsporniki regulowane) oraz rzemieślniczej precyzji wykonawczej, tarasy w Gwieździe Morza stanowią wizytówkę obiektu, gwarantując bezproblemową eksploatację na długie lata.
