Projekt: Office space
Lokalizacja: Brisbane, Australia
Przeznaczenie: Strefa chillout, spotkań biznesowych i pracy na wolnym powietrzu dla pracowników korporacyjnych
Materiał nawierzchni: Wielkoformatowe płyty gresowe o strukturze lastryko/terrazzo
Podbudowa: Systemowe wsporniki regulowane z polipropylenu (PP) o podwyższonej nośności
1. Koncepcja i Założenia Projektowe
Nowoczesne środowisko biurowe w Australii w coraz większym stopniu integruje strefy zamknięte z zewnętrznymi tarasami dachowymi. W projekcie realizowanym w Brisbane głównym celem inwestora było przekształcenie surowego, technicznego dachu wieżowca w luksusową i reprezentacyjną przestrzeń biurową typu outdoor.
Kluczowym elementem architektonicznym stała się potężna, zaokrąglona pergola, która płynnie komponuje się ze szklaną, minimalistyczną fasadą budynku. Taras miał stać się wizualnym przedłużeniem biura – bezbłędnym estetycznie i maksymalnie bezpiecznym.
2. Wyzwania Techniczne
Realizacja tarasu na wysokich kondygnacjach nowoczesnego biurowca w klimacie podzwrotnikowym wymaga rozwiązania kilku kluczowych problemów:
- Zarządzanie instalacjami na dachu: Powierzchnia dachu odwróconego była gęsto poprzecinana okablowaniem strukturalnym, rurami odpływowymi oraz systemami klimatyzacyjnymi. Każda stała zabudowa uniemożliwiłaby konserwację tych kluczowych dla funkcjonowania biura systemów.
- Wysoki próg wyjścia z biura: Pomiędzy płytą konstrukcyjną dachu a poziomem gotowej podłogi wewnątrz biura występowała znaczna różnica wysokości. Tradycyjne metody wylewki dociążyłyby strop i odcięły dostęp do hydroizolacji.
- Integracja z elementami konstrukcyjnymi pergoli: Konstrukcja wsporników musiała zostać idealnie ominięta i dopasowana do pionowych, grafitowych słupów podtrzymujących zadaszenie, co wymagało skrajnej precyzji podczas docinania płyt na krawędziach.
- Rygorystyczne przepisy BHP i obciążenia wiatrowe: Praca na wysokościach w centrum Brisbane oznacza ekspozycję na silne prądy powietrzne. Zastosowane materiały musiały gwarantować stabilność bez konieczności stałego klejenia do podłoża.
3. Zastosowane Rozwiązania Technologiczne
Zamiast tradycyjnego montażu na zaprawie, postawiono na bezklejową technologię modułową tarasów podniesionych.
- Wysokogabarytowe wsporniki regulowane: Jak widać na technicznych ujęciach z budowy, wykorzystano wsporniki z szeroką podstawą i wzmocnionymi tulejami przedłużającymi. Pozwoliło to na bezpieczne podniesienie całego poziomu tarasu o kilkadziesiąt centymetrów w górę, doprowadzając go do idealnego zrównania z progiem drzwi przesuwnych biura.
- Płyty gresowe typu Terrazzo: Wybór padł na płyty o jasnoszarej, nakrapianej strukturze imitującej naturalne lastryko. Materiał ten cechuje się wysoką klasą antypoślizgowości (R11), niską absorpcją ciepła (co jest kluczowe w upalnym klimacie Australii) oraz odpornością na zaplamienia kawą czy substancjami oleistymi podczas eventów korporacyjnych.
- System krzyżyków dystansowych i podkładek: Na głowicach wsporników zastosowano precyzyjne elementy dylatacyjne, które automatycznie wyznaczały idealnie równe, kilkumilimetrowe szczeliny między płytami. Gwarantuje to liniowość fug na całej długości kilkudziesięciu metrów tarasu.
4. Przebieg Prac Wykonawczych
Montaż charakteryzował się czystością i wysokim tempem prac, co jest kluczowe przy projektach komercyjnych w tętniących życiem biurowcach:
- Trasowanie linii bazowych: Prace rozpoczęto od wyznaczenia osi geometrycznych względem szklanej fasady i słupów nośnych pergoli.
- Kompensacja wysokości: Ekipa wykonawcza sukcesywnie regulowała wysokość wsporników za pomocą pierścieni nastawczych, tworząc stabilną siatkę punktów podparcia bezpośrednio na membranie dachowej.
- Układanie posadzki: Płyty układane były sukcesywnie &34;rząd po rzędzie&34;. W miejscach styku ze słupami pergoli oraz przy obwodowej balustradzie szklanej, płyty zostały precyzyjnie docięte na mokro przy użyciu pił diamentowych, co zapewniło czystą krawędź bez wyszczerbień.
5. Efekt Biznesowy i Użytkowy
Końcowy rezultat to prestiżowa, wielofunkcyjna przestrzeń, która redefiniuje pojęcie pracy biurowej:
- Strefa Well-being i Networking: Taras został zaaranżowany nowoczesnymi meblami modułowymi, stolikami kawiarnianymi oraz wielkogabarytowymi, ciemnymi donicami z roślinnością, które idealnie kontrastują z jasną podłogą terrazzo. Służy pracownikom jako miejsce spotkań, nieformalnych prezentacji oraz odpoczynku.
- Ukryty ekosystem techniczny: Wszystkie rury, kable i instalacje odwadniające zostały schowane pod płytami. Przestrzeń pod tarasem działa jak kanał instalacyjny, do którego dostęp można uzyskać w dowolnym momencie za pomocą prostej przyssawki próżniowej do płyt.
- Perfekcyjna gospodarka wodna: Tropikalne, nagłe ulewy nawiedzające Brisbane nie stanowią problemu. Woda natychmiast ucieka pod powierzchnię tarasu, pozostawiając strefę kawiarnianą suchą i gotową do użytku chwilę po deszczu.
- Zrównoważony rozwój: Brak zapraw cementowych obniżył ślad węglowy inwestycji, a możliwość pełnego recyklingu wsporników oraz płyt wpisuje się w rygorystyczne normy ekologicznego budownictwa komercyjnego.
